Pijlkruid 7, Berlicum

Luxe vrijstaande villa op een royaal perceel

Welkom bij Pijlkruid 7, een luxe vrijstaande villa op een royaal perceel in de jonge woonwijk Beekveld. Hier woon je modern, comfortabel en op hoog niveau, met alle voorzieningen op korte afstand. De villa biedt een royale L-vormige woonkamer met erker en haard, een leefkeuken met openslaande deuren, zes slaapkamers, drie badkamers en een riante masterbedroom. De fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Dit is wonen met ruimte, rust én luxe.

INDELING
Je komt deze luxe woning binnen via de hal met fraaie hardhouten trap. Vanuit hier betreed je de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde, de gashaard en de tegelvloer geven de woonkamer een sfeervolle en warme uitstraling. De tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van een airco.
Aan de zijkant van de woning zorgen grote ramen en openslaande deuren niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een prachtige verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de woonkamer nog ruimer en is er een optimale beleving van binnen en buiten. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een lange eettafel zodat je hier kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim kookeiland met spoelbak, opbergruimte en een gezellige eetbar. Via openslaande deuren bereik je de afsluitbare overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning, een heerlijke plek om te vertoeven. Via de tussendeur bij de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de inpandige berging (met vaste
kastenwand, meterkast en vloerverwarming), toiletruimte met hangend closet en fonteintje, badkamer en een ruime werk-/slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en brede wastafel op meubel. De ruime werk-/slaapkamer is een ideale ruimte voor thuiswerken, gasten of gelijkvloers wonen. Tot slot kun je tevens vanuit de gang naar de royale overkapping aan de achterzijde van de woning, zodat je droog én direct de tuin in kunt.

De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en een separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn volwaardig en genieten van veel licht dankzij de vele ramen rondom. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers liggen goed verdeeld over de verdieping en bieden voldoende ruimte aan bedden, kasten en eventuele bureaus. De vierde slaapkamer, die gelegen is boven de berging en badkamer van de begane grond, is een heerlijke extra kamer met een royale bergkast waarin zich de opstelling bevindt van de cv-ketel. Deze kamer is te bereiken via een van de andere slaapkamers en is ideaal als walk-in closet, tienerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim, luxe en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandje waarachter het toilet en twee wastafels op wastafelmeubel met wandkranen. De afwerking is strak en er is gebruik gemaakt van luxe materialen. De aparte wasruimte is zeer praktisch te noemen en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine
en droger. Door het te openen raam is het er ook licht en kan er goed gelucht worden.

De tweede verdieping is momenteel in gebruik als masterbedroom zoals je ze zelden ziet: royaal, sfeervol en volledig ingericht voor comfort en privacy. De riante masterbedroom biedt volop ruimte voor een kingsize bed, heeft dankzij de dakramen een prachtige lichtinval. Airconditioning zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat.
Direct aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet en de ensuite badkamer. Deze is eveneens royaal en luxe uitgevoerd met zijn dubbele inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee losse wastafels en een toilet. Deze gehele etage is een heerlijke privéverdieping waar je optimaal kunt ontspannen.

TUIN
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit zowel de zij,- als achterzijde van de woning en “de achterom” die zich aan de voorzijde bevindt. Door de speelse indeling, volwassen beplanting en meerdere zitplekken kun je op ieder moment van de dag een fijne plek kiezen in de zon of juist de schaduw. De eventueel over te nemen jacuzzi vormt een luxe toevoeging die deze tuin nét even specialer maakt. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Verder is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld je tuingereedschap of meubilair. Dankzij de royale afmetingen van het perceel voelt de tuin bijzonder vrij en beschut aan. De openslaande deuren aan zowel de zij- als de achterzijde zorgen er tevens voor dat binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe vrijstaande villa in nieuwbouwwijk Beekveld.
- Royale L-vormige woonkamer met erker, grote raampartijen, openslaande deuren en open haard.
- Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur.
- Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond.
- In totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers.
- Masterbedroom op de tweede verdieping met airco, inloopkast en luxe badkamer.
- Volledig aangelegde achtertuin met jacuzzi (ter overname), zitjes en berging.
- Overkapping aan de achterzijde, direct bereikbaar vanuit de woning.
- Ideale ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen.
- Energielabel A.
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (september 2025).
- Kortom: prachtige instapklare, goed onderhouden en op een buitengewoon fijne woonlocatie gelegen villa!

LOCATIE
Beekveld is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en een rustige uitstraling.
Vanaf Pijlkruid 7 zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels snel te bereiken. De wijk is geliefd door de ruimtelijke opzet en de fijne sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de N279 en A2 richting
’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Oss. Perfect voor gezinnen en rustzoekers die toch graag dicht bij alles wonen.